Шум в турецкой квартире: дорога, стройка, бары и мечеть — что проверить заранее

Вид и этаж видно на фотографиях, шум — нет. При этом именно из-за шума чаще всего перепродают квартиру через год-два после покупки. Разбираем пять типовых источников и способ проверить каждый за один визит.

Дорога D-400 и внутренние улицы

D-400 — основная трасса вдоль всего южного побережья: через Махмутлар, Обу, Кестель и дальше на Мерсин. Днём это обычный городской поток, а ночью по ней идут фуры — с полуночи до пяти утра грузовой трафик практически не прекращается.

Ориентиры простые. Первая линия домов вдоль трассы слышит её постоянно и на любом этаже. На расстоянии 100–150 метров и при наличии застройки между домом и дорогой шум становится фоновым. Дальше 200 метров трасса не мешает. Отдельно учтите, что на верхних этажах звук с дороги слышен лучше, чем на нижних: внизу его гасят соседние здания и деревья.

Стройка по соседству

Цикл строительства жилого корпуса в Аланье — от полутора до трёх лет, и самый шумный период приходится на первые 6–8 месяцев: сваи, бетононасос, отбойные молотки. Работы обычно идут с восьми утра до захода солнца, шесть дней в неделю.

Проверка та же, что и для вида: справка imar durumu по соседним участкам покажет, что там разрешено строить. Пустой огороженный участок рядом с комплексом почти наверняка означает стройку в ближайшие годы — вопрос только когда.

Бары, рестораны и пляжные клубы

Главная ловушка — сезонность. Квартиру смотрят в феврале, когда половина заведений закрыта, а живут в ней в июле, когда та же улица работает до двух ночи. Музыка с открытых площадок слышна на 150–200 метров, а на верхних этажах и дальше, потому что звук идёт поверх препятствий.

Если смотрите объект в межсезонье, откройте карту и посмотрите, что находится в радиусе 300 метров: вывески баров, пляжные клубы, дискотеки. Отзывы в картах с датами июля и августа расскажут о вечернем шуме точнее, чем продавец.

Мечеть и азан

Призыв к молитве звучит пять раз в сутки через громкоговорители на минарете. Значение имеет первый, утренний — sabah: летом он приходится примерно на 4:30–5:00. Громкость зависит от расстояния и от того, в какую сторону направлены динамики.

На расстоянии до 150 метров азан слышно отчётливо и он может будить. На 300–400 метрах это негромкий фон, к которому привыкают за пару недель. Мечети хорошо видны на карте по минаретам, а направление динамиков оценивается уже на месте.

Сам комплекс

Шум внутри комплекса недооценивают чаще всего, а сталкиваются с ним каждый день.

• —Бассейн и детская площадка под окнами: с мая по октябрь шумно с девяти утра до заката
• —Лифтовая шахта и машинное отделение за стеной спальни — гудение при каждом вызове
• —Дизель-генератор во дворе: при отключениях электричества запускается автоматически и работает громко
• —Наружные блоки кондиционеров соседей на уровне вашего окна
• —Площадка для мусорных баков: вывоз обычно рано утром
• —Ремонты у соседей: в новых комплексах первые два-три года кто-то постоянно доделывает квартиру

Что можно исправить после покупки, а что нет

Уличный шум частично лечится окнами: замена однокамерного стеклопакета на двухкамерный с разной толщиной стёкол обходится примерно в 250–400 € на окно и снижает дорожный гул ощутимо. Остекление балкона добавляет ещё один барьер. А вот с музыкой из бара в ста метрах и с утренним азаном окна не помогут: низкие частоты проходят через любой стеклопакет.

Шум от соседей — отдельная история. Межквартирные перегородки в турецких новостройках обычно кирпичные, слышимость между квартирами ниже, чем в панельных домах, но перекрытия тонкие, и топот сверху слышен хорошо. Это ещё один аргумент в пользу верхнего этажа, если изоляция кровли в порядке.

Как проверить за один визит

• —Приходите на объект дважды: вечером после 21 часа и рано утром около 6 часов
• —Откройте окно и балконную дверь и запишите 2–3 минуты видео со звуком — потом это удобно сравнивать между объектами
• —Пройдите пешком 300 метров вокруг дома и отметьте трассу, бары, мечеть, пустые участки
• —Спросите у соседей по этажу, что слышно летом: в турецких комплексах на такой вопрос отвечают охотно
• —Проверьте стеклопакеты: двухкамерный снижает уличный шум заметно сильнее однокамерного, который в бюджетных домах ставят до сих пор
• —Уточните у управляющего комплексом, где стоит генератор и в какие часы вывозят мусор

Шум — четвёртый параметр наравне с видом, этажом и стороной окон. Как они складываются в итоговую цену квартиры — в общем разборе Как выбрать квартиру в Турции: вид, этаж и сторона.